廊坊固安房产汽车抵押贷款公司
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申请办理香河房产抵押贷款所需提交的资料： 房身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。 房产抵押贷款注意事项（正规民间借贷公司，非银行）： 如是在正规民间借贷公司办理房屋抵押贷款，而非银行，在借款时注意以下几点： 一、谨慎审查出借款方的资质和信誉情况，尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。 二、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款，切勿草率签字，必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。 三、约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。 四、就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。 五、保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账形式还款，并保证收款账户户主与出借人一致，同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。 六、还清借款后，必须要求出借人将原有《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人或当场销毁，避免出借人再次据此提出主张。 一，抵押类型: 抵押贷款根据资金方的不同，可以分为银行贷款和非银行抵押贷款。 根据借款主体的不同，可以分为个人贷款与企业贷款。 根据抵押标的不同，可以分为红本（商品）抵押，绿本（农民房）抵押，还有按揭房，查封房等。 二，抵押大致流程: （这里是指按揭房，若是全款房则省去赎楼等过程） 来公司签公司合同～去银行写提前还款申请～预约上标～安排赎楼～预约注销抵押跟抵押登记号～取证～办理抵押～做银行产品（质押、保险）～评估公司跟客户预约时间上门拍照～等待放款 我是做中介公司的，所以从我的角度阐述流程，客户来公司面谈，如果发现有什么瑕疵，我们这边会包装，以及提前跟银行打好招呼，确定能批款，再帮客户进件。 三，相关资料。(以个人按揭商品房抵押为例) 签银行资料: 夫妻双方身份证，户口本，婚姻证明，房产证，半年银行流水，收入证明或营业执照、组织机构代码证、开户许可证、税务登记证 这里是假设客户已经结婚。 上标准备资料: 征信报告，身份证，房产证，户口本，合照（复印件） 赎楼准备资料: 身份证，还款银行卡，U盾，密码（原件） 若贷款主体为企业，则需要准备以下资料: 四证一书，产品购销合同，近一年的对公对私流水，年度财务报表，其他相关资产证明。 四，抵押利息，额度，贷款期限，还款方式: 利息: 银行放贷的资金利息是银行的资本金和吸收储户的存款，在央行制定的基准利率基础上浮动，设定本行的贷款利率。所以不要问为什么我为什么拿不到基准利息的贷款。 抵押贷款利率一般为基准利率上浮10%-20%左右。利息仅供参考。 最新的利率请自己百度，因为我不知道您在哪一年看到我的这个回复。 抵押额度: 房产抵押的额度一般为房产的70%-80%，根据各个地区，各个银行这个时间段有所不同。 贷款期限: 一般房产抵押贷款的期限是5到20年，优质客户可以做到30年。 还款方式: 主流的还款方式有等额本息，等额本金，先息后本。 非主流的不说了，见过有一些银行产品，要求客户每到年底就拿一笔本金还给银行，然后再把那个钱借出来，每年过桥一次，特别麻烦。 五，其他要求: 一般要求18至55周岁，部分机构和部分特殊通道可以接受未成年人和老人。 房龄不能过高，房值不能太低。 原则上讲房产抵押跟其他银行贷款产品一样要求客户的良好的征信，但是各位，如果有看朋友圈或者一些公众号，应该有发现一些广告，黑户呆账都能做房产抵押，也就是说市面上确实存在的某些特殊通道对征信要求宽松一点。另外，如果其他的资产证明，比如说车等硬资产的话有助于提高你的评分，更容易通过，也可能降低利息。 六，贷款后续追踪:(已贷款的注意一下) 某些贷款产品，银行会对客户进行贷后管理。也就是说，如果后续客户拿这笔资金作为违规用途的话，可银行方可能提前收回贷款。 如果是委托中介操作，他们会帮你做消费用途的相关发票。 廊坊房产抵押贷款、固安房产抵押贷款、香河房产抵押贷款、三河房产抵押贷款、燕郊房产抵押贷款、霸州房产抵押贷款 |