廊坊房产_房屋抵押贷款流程 - 廊坊固安房产汽车抵押贷款公司

    廊坊房产_房屋抵押贷款流程
    一、住房抵押贷款需要哪些资料？
    1、借款人身份证明，如身份证和家庭户口薄，已婚的需提供结婚证和夫妻另一方身份证件。
    2、贷款收入证明文件以及近半年的银行流水，可以是单位出具的收入证明，定期存单、国库券等有价证券，也可以是个人名下资产及收益证明或其他收入证明。
    3、借款人申请贷款用途证明（贷款只能用于借款人和其家庭成员购房、购车、房屋修缮等目的，不得用于股本权益性投资，国家明令禁止或限制的经营活动等）。
    4、收款方的身份证明以及收款帐号，如相关商业银行开立活期存款帐户。
    5、购买住房的合同或协议书或者房产证，如房产证权利人有未成年儿童，则需提供出生证。
    6、如果房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
    7、近一期的房产的水电费单。
    8、相关贷款银行规定的其他资料。
    二、住房抵押贷款的流程是什么？
    1、签订买卖合同
    买卖双方签订房屋买卖合同，并且约定好首付款、贷款和尾款的金额以及付款方式和时间等细节内容。
    2、提交申请
    借款人向银行提交贷款申请，并且按照银行的要求准备好抵押贷款的资料交由银行审查，借款人需要保证资料的真实性和完整性。
    3、评估房产
    提交材料后，银行会对借款人抵押的房产进行实地勘察、评估，这是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着借款人的房屋抵押贷款的额度。
    4、签订借款合同
    房产评估完毕后，如果借款人通过了银行的审核，银行就会与借款人签订借款合同，并办理公证、保险等手续。
    5、办理抵押手续
    借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据交给贷款银行。
    6、银行放款
    所有的手续办理完毕之后，银行会发放贷款给借款人，借款人只要按时还款就可以了。