廊坊哪些房子可以做二次抵押贷款？ - 廊坊固安房产汽车抵押贷款公司

廊坊哪些房子可以做二次抵押贷款？

    房屋能做二次抵押贷款（按揭房、分期房也都可以做二次抵押贷款的）。
    一、有前提条件要求：
    1、已办理房产证。
    2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那么就还有90万的余值（然后根据房屋评估来给具体的成数）。
    3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
    4、如果做二次抵押最好是在同一家银行做追加抵押比较好操作（流程也是比较简单的）。
    二、按揭房贷款所需材料：
    1、借款申请书（一式两份）；
    2、身份证原件及复印件（一份）、户口薄原件及复印件（一份），已婚者应当提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件（各一份）；
    3、证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料，如薪资证明、纳税单、银行存折（单）、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明；
    4、或意向书原件及复印件（各一份）；
    5、房产的评估报告书；
    6、提供其它抵（质）押作为阶段性担保的，提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件，有权处分人包括配偶同意抵押或质押的书面声明。